Η αυξανόμενη δυσκολία των ενοικιαστών να καταβάλουν το ενοίκιο τους έχει προκαλέσει σοβαρά προβλήματα τόσο στους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και στην ευρύτερη αγορά ακινήτων. Η οικονομική κατάσταση που βιώνουν οι ενοικιαστές, σε συνδυασμό με τις συνεχείς φορολογικές επιβαρύνσεις που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες, δημιουργεί ένα εκρηκτικό μείγμα. Παρά το γεγονός ότι τα ενοίκια δεν εισπράττονται, οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να φορολογούνται, προκαλώντας εύλογη ανησυχία.
Ο αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), αναφέρθηκε στα σοβαρά οικονομικά και φορολογικά ζητήματα που ανακύπτουν για τους ιδιοκτήτες ακινήτων όταν τα ενοίκια παραμένουν ανείσπρακτα. Ενώ τα χρήματα δεν καταβάλλονται, οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να φορολογούνται βάσει των μισθωμάτων που αναμένονται, κάτι που καθιστά την κατάσταση ακόμη πιο πιεστική για εκείνους.
Μάλιστα, υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες, σύμφωνα με τη νομοθεσία, τα ανείσπρακτα ενοίκια δεν θα συνυπολογίζονται στον φόρο εάν πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια, όπως η έκδοση διαταγής πληρωμής, δικαστικής απόφασης αποβολής του ενοικιαστή ή αγωγής για την αποδοχή ή απόδοση μισθωμάτων. Ωστόσο, οι διαδικασίες αυτές απαιτούν χρόνο και δημιουργούν επιπλέον γραφειοκρατικά εμπόδια, γεγονός που καθιστά τη διαδικασία είσπραξης των ενοικίων πιο δύσκολη.
Από την άλλη πλευρά, ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών, Άγγελος Σκιαδάς, υποστήριξε ότι τα προβλήματα των ενοικιαστών συχνά συνδέονται με την υπερβολική αύξηση των ενοικίων, τα οποία είναι δύσκολα διαχειρίσιμα για τους πολίτες. Ο κ. Σκιαδάς ανέφερε ότι οι ενοικιαστές, για να αντεπεξέλθουν, αναγκάζονται να περιορίσουν άλλα έξοδα και να αποδεχτούν τις υπερβολικές τιμές, με αποτέλεσμα να μην είναι σε θέση να εξοφλήσουν το ενοίκιο τους.
Αν και ορισμένοι ενοικιαστές μπορούν να χαρακτηριστούν ως ” κακοπληρωτές”, η ρίζα του προβλήματος φαίνεται να έγκειται στις αυξημένες τιμές των ενοικίων και τις δυσκολίες που αυτές επιφέρουν σε μεγάλο ποσοστό των ενοικιαστών.
