Πληρώνεις θέα, όχι τετραγωνικά: Πόσα κοστίζει τελικά να «μείνεις μόνιμα διακοπές» σε ελληνικό νησί;

Το καλοκαίρι ίσως να ζεις για να πετάγεσαι στη Μύκονο. Τον χειμώνα όμως, δεν θα ήθελες να πληρώνεις νοίκι σε αυτή. Η αγορά κατοικίας στα ελληνικά νησιά το 2024, σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα της REMAX, μοιάζει περισσότερο με επενδυτική κούρσα… παρά με προσπάθεια να βρεις στέγη με θέα το Αιγαίο.

Σπίτι δίπλα στη θάλασσα ή σπίτι δίπλα στην υπεραξία;

Αν έχεις φανταστεί να ξυπνάς με ήλιο, αρμύρα και ουζάκι στο μπαλκόνι, καλύτερα να έχεις και έναν λογαριασμό που δεν “αρμυρίζει” με τίποτα. Η Μύκονος εξακολουθεί να είναι η βασίλισσα των υπερτιμήσεων:

• Μύκονος: 8.000€/τ.μ. (νεόδμητο) = 800.000€ για 100 τ.μ.

• Παλαιότερο; Κάτσε στα 680.000€ και κάνε υπομονή με τα κουφώματα.

Αλλά δεν είναι μόνο η Μύκονος.

Τα νησιά που “ανεβάζουν” και τις τιμές και τις φωνές

• Πάρος: Ανατολικά του ρεαλισμού. 5.300€/τ.μ. αν το θες φρέσκο, αλλιώς 3.500€/τ.μ. με χαρακτήρα (και υγρασία).

• Σαντορίνη: Θέα-πύργος και τσεκ. 4.500€/τ.μ. το ηφαιστειακό new build.

• Νάξος: Γλυκιά αλλά όχι «φθηνή». Από 250.000€ για αξιοπρεπές σπίτι 100 τ.μ.

Κρήτη και Επτάνησα: Πιο… “γήινες” επιλογές

Η Κρήτη προσφέρει ομορφιά χωρίς υπεροψία – τουλάχιστον για την ώρα:

• Χανιά: 3.800€/τ.μ. (νεό), 2.500€/τ.μ. (παλαιά).

• Ρέθυμνο: λίγο πιο φιλικό προς το κοινό – μέχρι να μπει στη λίστα των “hot” προορισμών.

Η Λευκάδα ανεβαίνει, η Κεφαλονιά παραμένει χαμηλότονη:

• Λευκάδα: 3.900€/τ.μ. – η έκπληξη της χρονιάς.

• Κεφαλονιά: 1.500€/τ.μ. – για όσους ψάχνουν real estate χωρίς drama.

Και στην ηπειρωτική Ελλάδα… τι γίνεται;

• Αθήνα – Αττική: Από 2.500€/τ.μ. μέχρι 3.700€/τ.μ. αναλόγως τι ψάχνεις και πού αντέχεις.

• Θεσσαλονίκη: Η πιο «λογική». Ένα καλό διαμέρισμα παίζει γύρω στα 180.000€.

Τα σπίτια δεν αγοράζονται – επενδύονται

Με αύξηση πωλήσεων 35,6% μέσα στο 2024, είναι ξεκάθαρο ότι τα περισσότερα ακίνητα δεν αγοράζονται για κατοίκηση, αλλά για εκμετάλλευση: τουρίστες, Airbnb, golden visa, και πάει λέγοντας.

Η ερώτηση που μένει;
👉 Μπορεί πια ένας μέσος Έλληνας να αγοράσει σπίτι σε ελληνικό νησί;

Ή μήπως το καλοκαίρι είναι τελικά μόνο για τους επισκέπτες;

Top 7 πιο ακριβά νησιά για αγορά κατοικίας (2024):

1. Μύκονος – 800.000€ για 100 τ.μ.

2. Πάρος – 530.000€

3. Σαντορίνη – 450.000€

4. Νάξος – από 250.000€

5. Λευκάδα – σταθερά ανοδική

6. Χανιά & Ρέθυμνο – η Κρήτη κρατά χαρακτήρα

7. Κεφαλονιά – τελευταία σε τιμή, πρώτη σε ψυχή