Οι Πανελλαδικές Εξετάσεις ολοκληρώθηκαν και χιλιάδες οικογένειες ετοιμάζονται για την επόμενη μεγάλη πρόκληση: την εξεύρεση φοιτητικού σπιτιού. Ωστόσο, για ακόμη μια χρονιά, η αναζήτηση μοιάζει με «σαφάρι», καθώς τα ενοίκια σε Αθήνα, Πειραιά και Θεσσαλονίκη έχουν ξεπεράσει κατά πολύ τις οικονομικές αντοχές των περισσότερων οικογενειών.
Η αγορά καταγράφει πλέον ελάχιστη ή και μηδενική διαθεσιμότητα για κατοικίες με μηνιαίο μίσθωμα έως 300€, ενώ η πλειονότητα των διαθέσιμων διαμερισμάτων ξεκινά από τα 500€ και άνω – ιδίως σε Αθήνα και Πειραιά.
Αναλυτικά: Τι ισχύει ανά περιοχή
Αθήνα
-
Στο κέντρο, το 92,5% των κατοικιών έως 50τ.μ. κοστίζουν πάνω από 400€ μηνιαίως. Μόνο το 1% διατίθεται κάτω από 300€.
-
Στα Δυτικά Προάστια, η διαθεσιμότητα για ενοίκια κάτω των 300€ είναι επίσης περιορισμένη (1,16%), ενώ 43% των σπιτιών ξεπερνούν τα 500€.
-
Στα Νότια και Βόρεια Προάστια, η κατάσταση είναι ακόμα πιο δύσκολη: 0% των σπιτιών έχουν μίσθωμα κάτω των 300€, ενώ πάνω από 7 στα 10 σπίτια έχουν τιμές άνω των 500€ – ειδικά στα Βόρεια Προάστια, φτάνει το 88%.
Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 7 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 500€ – εκ των οποίων τα 4 άνω των 601€ και τα 2 άνω των 701€.
Αθήνα Κέντρο – ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2023 Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2024 Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων Έως 50 τ.μ. – 2025
Έως 300 2,89% 0,8% 1,04%
301-350 6,98% 3,47% 2,65%
351-400 14,31% 9,02% 6,64%
401-450 17,71% 17,36% 12,42%
451-500 12,77% 15,00% 15,37%
501 και άνω 48,2%
54,30% 64,70%
Πειραιάς
-
Η περιοχή παρουσιάζει πλήρη απουσία διαθεσιμότητας κάτω των 300€, ενώ το 66% των κατοικιών έχουν μίσθωμα άνω των 500€.
Θεσσαλονίκη
-
Λίγο καλύτερη εικόνα, αλλά και εδώ σχεδόν 70% των κατοικιών κοστίζουν άνω των 400€ και το 30% ξεπερνά τα 500€.
-
Διαμερίσματα κάτω των 300€, αν και σπάνια, υπάρχουν (4,75%), αλλά συνήθως είναι παλιά, μικρά και λιγότερο ελκυστικά.
