• ΑΡΧΙΚΗ
  • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
  • ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • OFF THE RECORD
  • THE GAME CHANGER
iPaper
NEWSLETTER
No Result
View All Result
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
  • ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • OFF THE RECORD
  • THE GAME CHANGER
iPaper
NEWSLETTER
No Result
View All Result
iPaper
No Result
View All Result

Τα «κρυφά» σημεία που μειώνουν τους φόρους

19/03/2025
σε ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Αναβαθμίζω το Σπίτι μου»: Όλα όσα πρέπει να ξέρεις – Ξεκίνησαν οι αιτήσεις
Share on FacebookShare on Twitter


Από εδώ και στο εξής, οι πωλητές και οι αγοραστές ακινήτων υποχρεούνται να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τη δήλωση φόρου μεταβίβασης μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, πριν την υπογραφή του συμβολαίου. Η υποχρέωση για την πληρωμή του φόρου ανήκει στον αγοραστή.

Προσοχή σε ακίνητα εκτός αντικειμενικού συστήματος αξιών

Όταν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή εκτός του αντικειμενικού συστήματος αξιών, η ΑΑΔΕ υπολογίζει προσωρινά την αγοραία αξία του ακινήτου μέσα σε πέντε εργάσιμες ημέρες, με βάση συγκριτικά στοιχεία ή βιβλία τιμών. Εάν η προσωρινή αξία συμπίπτει με τη δηλωθείσα, η δήλωση θεωρείται έγκυρη. Αν όχι, ο αγοραστής μπορεί να αποδεχτεί τη νέα αξία εντός δύο μηνών και να υποβάλει τροποποιητική δήλωση, η οποία θεωρείται εμπρόθεσμη.

Επιπλέον, για ακίνητα εκτός αντικειμενικού συστήματος αξιών, η σύνταξη του συμβολαίου δεν επιτρέπεται αν έχει παρέλθει διάστημα τριών μηνών από την ανάρτηση της δήλωσης στην πλατφόρμα.

Υποχρεώσεις υποβολής δήλωσης μέσω myProperty

Η υποβολή δήλωσης μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ είναι υποχρεωτική για τις παρακάτω περιπτώσεις:

  • Αρχικές εμπρόθεσμες δηλώσεις μεταβίβασης για ακίνητα εντός αντικειμενικών αξιών (συμπεριλαμβανομένων περιπτώσεων χρησικτησίας, διαφοράς έκτασης, προσυμφώνων και σύστασης οριζόντιων ή κάθετων ιδιοκτησιών).
  • Δηλώσεις για ακίνητα που αποκτήθηκαν μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού.
  • Δηλώσεις για ματαίωση σύνταξης συμβολαιογραφικού εγγράφου.
  • Τροποποιητικές δηλώσεις, εφόσον δεν έχει υπογραφεί συμβόλαιο και η αρχική δήλωση έγινε μέσω myProperty.

Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις, η δήλωση υποβάλλεται είτε σε έντυπη μορφή είτε ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.

Ειδικές περιπτώσεις χρησικτησίας και φόρος

Ο οδηγός της ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι, όταν το ακίνητο μεταβιβάζεται και ο πωλητής επικαλείται χρησικτησία χωρίς μεταγεγραμμένο τίτλο, επιβάλλεται φόρος, με την αξία να υπολογίζεται είτε με βάση το αντικειμενικό σύστημα αξιών είτε με το δηλούμενο τίμημα (αν είναι μεγαλύτερο). Ωστόσο, δεν οφείλεται φόρος χρησικτησίας στις περιπτώσεις κληρονομιάς, σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας από μοναδικό κύριο, ή όταν ο δικαιούχος απαλλάσσεται από ειδικές διατάξεις.

Αν συμβεί ματαίωση συμβολαίου ή μη μεταγραφή δικαστικής απόφασης αναγνώρισης χρησικτησίας, ο φόρος χρησικτησίας επιστρέφεται ως αχρεωστήτως καταβληθείς.



Tags: SLIDERΑΑΔΕΑκίνηταΦόροι
  Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook
  Ακολούθησε μας στο Instagram

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ανακάμπτουν οι αγορές μετά το πρώτο σοκ;
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Στο πράσινο και σήμερα το Χρηματιστήριο

10/07/2025
ΑΑΔΕ: Ψηφιακά η απόδοση ΑΦΜ σε ανηλίκους άνω των 12 ετών
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΑΑΔΕ: Ψηφιακά η απόδοση ΑΦΜ σε ανηλίκους άνω των 12 ετών

10/07/2025
ΤτΕ: Οι συστημικοί κίνδυνοι στην Ελλάδα παραμένουν περιορισμένοι και το περιβάλλον κινδύνου εμφανίζεται ουδέτερο
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΤτΕ: Οι συστημικοί κίνδυνοι στην Ελλάδα παραμένουν περιορισμένοι και το περιβάλλον κινδύνου εμφανίζεται ουδέτερο

10/07/2025
ΕΛΣΤΑΤ: Κατά 2% μειώθηκε η βιομηχανική παραγωγή τον Μάιο
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΕΛΣΤΑΤ: Κατά 2% μειώθηκε η βιομηχανική παραγωγή τον Μάιο

10/07/2025
Χρηματιστήριο Αθηνών: Με περιορισμένες διακυμάνσεις κινούνται οι τιμές των μετοχών
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Χρηματιστήριο Αθηνών: Με περιορισμένες διακυμάνσεις κινούνται οι τιμές των μετοχών

10/07/2025
Ευρωπαϊκά χρηματιστήρια: Άνοδο σημειώνουν οι μετοχές στο ξεκίνημα των συναλλαγών
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Ευρωπαϊκά χρηματιστήρια: Άνοδο σημειώνουν οι μετοχές στο ξεκίνημα των συναλλαγών

10/07/2025
Ανακάμπτουν οι αγορές μετά το πρώτο σοκ;
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Συνεχίζει ανοδικά το Χρηματιστήριο Αθηνών

09/07/2025
Φορολογικές Δηλώσεις 2025: Ημερομηνία έναρξης του Taxis και ισχύουσες απαλλαγές
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Αντίστροφη μέτρηση για τις φορολογικές δηλώσεις: Πότε λήγει η προθεσμία για την υποβολής τους

09/07/2025
Πρόγραμμα «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Ποιοι θα λάβουν έως και 14.500 ευρώ
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Πρόγραμμα «Προσβασιμότητα κατ’ οίκον»: Ποιοι θα λάβουν έως και 14.500 ευρώ

09/07/2025

THE GAME CHANGER

Ανέστης Γερονικολάκης

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΗΝ iPAPER ONLINE

Aρ.Φύλλου #020

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΑΡΘΡΑ

Ολοκληρώθηκε η νέα εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ 2025 για ακίνητα πληγέντων από φυσικές καταστροφές
ΕΛΛΑΔΑ

ΑΑΔΕ: Το Ψηφιακό Πελατολόγιο τώρα δωρεάν και από κινητό, σε 30’’

by iPaper
10/07/2025
0

...

Read moreDetails

Βίντεο του Κ. Μητσοτάκη για το φοιτητικό στεγαστικό επίδομα

Π. Μαρινάκης: “Καταδικάζουμε απερίφραστα την επίθεση στο σπίτι του δημοσιογράφου Γ. Πρετεντέρη”

ΠΡΩΤΟΣΕΛΙΔΑ


Τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων
iPaper

Χρήσιμα

  • Όροι Χρήσης
  • Πολιτική Απορρήτου
  • Πολιτική Cookies
  • Δήλωση συμμόρφωσης με τη σύσταση (ΕΕ) 2018/334 L63
  • Επικοινωνία

Follow Us

Newsletter

Newsletter
*

Copyright © iPaper 2025 - All Rights Reserved

No Result
View All Result
  • ΑΡΧΙΚΗ
  • ΠΟΛΙΤΙΚΗ
  • ΣΥΝΕΝΤΕΥΞΕΙΣ
  • ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
  • OFF THE RECORD
  • THE GAME CHANGER

Copyright © iPaper 2025 - All Rights Reserved