Η αναζήτηση για φοιτητικό σπίτι γίνεται κάθε χρόνο πιο δύσκολη – και πιο ακριβή. Σύμφωνα με την τελευταία ανάλυση του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, τα ενοίκια σε 15 περιοχές της Αθήνας και 7 της Θεσσαλονίκης εμφανίζουν αυξητικές τάσεις, με τη διαθεσιμότητα κατοικιών να συρρικνώνεται.
Πλέον, η αναζήτηση κατοικίας έως 50 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου και με ζητούμενο μίσθωμα κάτω από 300€, θεωρείται σχεδόν… ουτοπία.
Αθήνα: Στα ύψη τα ενοίκια σε φοιτητικές πιάτσες
Οι παραδοσιακές φοιτητικές περιοχές, όπως ο Νέος Κόσμος, τα Πετράλωνα, το Παγκράτι και ο Ζωγράφου, εμφανίζουν σημαντικές αυξήσεις, ειδικά σε πλήρως ανακαινισμένα ή επιπλωμένα διαμερίσματα.
-
Νέος Κόσμος: Από 400€ για γκαρσονιέρες έως 35 τ.μ. και έως 800€ για 50 τ.μ. επιπλωμένα. Διαθεσιμότητα: μηδενική.
-
Καλλιθέα: Από 400€ έως 760€ για κατοικίες έως 50 τ.μ.
-
Πετράλωνα: Από 500€ έως 950€, με κόστος internet και ρεύματος ενσωματωμένο.
-
Κολωνάκι – Μετς: Από 650€ έως 1.350€ για πολυτελή ανακαινισμένα διαμερίσματα.
-
Κουκάκι: Από 550€ έως 700€, με ελάχιστη προσφορά.
-
Νεάπολη – Μουσείο – Εξάρχεια: Από 450€ για μικρά διαμερίσματα έως 720€ για 40-50 τ.μ.
-
Γουδή: Από 470€ έως 750€, με ελάχιστη διαθεσιμότητα.
-
Παγκράτι: Από 420€ για γκαρσονιέρες έως 950€ για επιπλωμένα διαμερίσματα.
-
Ζωγράφου: Από 425€ έως 760€, παραμένει μια από τις πιο «προσιτές» φοιτητικές περιοχές.
-
Κυψέλη: Από 350€ έως 750€, με σημαντική αύξηση καταχωρημένων ακινήτων σε βραχυχρόνια μίσθωση.
Θεσσαλονίκη: 7 στα 10 φοιτητικά σπίτια κοστίζουν πάνω από 400€
Στη Θεσσαλονίκη, η κατάσταση δεν είναι καλύτερη: μόλις το 4,75% των διαθέσιμων κατοικιών έως 50 τ.μ. κοστίζουν κάτω από 300€, ενώ 30% έχουν ενοίκιο άνω των 500€.
📍 Ενδεικτικά παραδείγματα:
-
Βαρδάρης: 300€–550€ για 30-45 τ.μ. και 380€–650€ για 50-60 τ.μ.
-
Καμάρα/Ροτόντα: Από 350€ έως 650€, με το 70% των διαμερισμάτων πλήρως επιπλωμένα.
Οι περιοχές του κέντρου παραμένουν δημοφιλείς αλλά ακριβές, και οι φοιτητές αναγκάζονται πλέον να επεκτείνουν την αναζήτησή τους σε πιο απομακρυσμένες συνοικίες ή να στραφούν σε συγκατοίκηση.
Τι αναμένεται: Μείωση μετά το καλοκαίρι;
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, υπάρχει ελπίδα ότι από το φθινόπωρο κάποια ακίνητα θα επιστρέψουν από τις βραχυχρόνιες στις μακροχρόνιες μισθώσεις, ενδεχομένως μειώνοντας τις τιμές.
Ωστόσο, η εικόνα για τους φοιτητές είναι ξεκάθαρη: η εύρεση φοιτητικού σπιτιού απαιτεί πλέον ευελιξία, γρήγορες αποφάσεις και… γερό πορτοφόλι.
