Η αγορά εξοχικών κατοικιών στα ελληνικά νησιά φλέγεται, με τις τιμές να έχουν εκτοξευθεί έως και 50% υψηλότερα σε σχέση με το 2019. Σύμφωνα με την τελευταία έρευνα του Spitogatos, οι ΗΠΑ, Ηνωμένο Βασίλειο, Γερμανία, Ολλανδία και Γαλλία βρίσκονται στην κορυφή της ζήτησης από το εξωτερικό, με αυξανόμενο ενδιαφέρον για αγορά σπιτιών σε όλη την Ελλάδα.
Από τη Μύκονο και την Αντίπαρο μέχρι την Ύδρα και τα Επτάνησα, οι τιμές ανεβαίνουν χρόνο με τον χρόνο, ενώ παράλληλα ορισμένα νησιά εξακολουθούν να προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές για όσους αναζητούν το δικό τους «καταφύγιο» στο Αιγαίο ή το Ιόνιο.
Εκρηκτική άνοδος τιμών στα νησιά
-
Ιόνιο: +49,3% από το 2019, με τη μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) στα 2.389 €/τ.μ.
-
Κρήτη: +40,4%, με ΜΖΤ στα 2.105 €/τ.μ.
-
Αιγαίο: +38,9%, με ΜΖΤ στα 2.778 €/τ.μ.
Η συνολική εικόνα δείχνει ότι οι εξοχικές κατοικίες έχουν πλέον μετατραπεί σε επενδυτικό «φιλέτο» για Έλληνες και ξένους αγοραστές, με πολλά νησιά να εμφανίζουν άνοδο άνω του 20% μέσα σε μόλις έναν χρόνο.
Κυκλάδες – Το «χρυσό τρίγωνο» Μυκόνου, Αντιπάρου και Πάρου
Οι Κυκλάδες παραμένουν ο απόλυτος καλοκαιρινός προορισμός και το ίδιο ισχύει και για την αγορά ακινήτων. Η Μύκονος, η Αντίπαρος και η Πάρος βρίσκονται στην κορυφή των ακριβότερων νησιών.
Σημαντική άνοδος τιμών καταγράφεται σε Αντίπαρο και Φολέγανδρο (άνω του 20% σε σχέση με το 2024), ενώ σταθερότητα παρατηρείται σε Νάξο, Σέριφο και Σίκινο.
Επτάνησα – Η Κέρκυρα «μαγνήτης» ξένων αγοραστών
Τα Ιόνια νησιά αποτελούν αγαπημένο προορισμό ξένων, με την Κέρκυρα να συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη ζήτηση.
-
Οι Παξοί καταγράφουν τις υψηλότερες τιμές,
-
ενώ τα Κύθηρα και τμήματα της Κέρκυρας προσφέρουν πιο οικονομικές επιλογές.
Ιδιαίτερα στη Λευκάδα, η άνοδος των τιμών ξεπέρασε το 20% σε έναν χρόνο.
Σποράδες – Σκιάθος και Αλόννησος στο επίκεντρο
Η Σκιάθος παραμένει το ακριβότερο νησί των Σποράδων με ΜΖΤ στα 3.273 €/τ.μ.
Στην Αλόννησο, η άνοδος ήταν θεαματική, πάνω από 30% μέσα σε έναν χρόνο, με τιμές που έφτασαν τα 2.672 €/τ.μ.
Νησιά Αργοσαρωνικού – Η Ύδρα πανάκριβη, η Σαλαμίνα σε άνοδο
Η Ύδρα κρατάει τα σκήπτρα ως το ακριβότερο νησί του Σαρωνικού, με μέση τιμή στα 6.500 €/τ.μ.
Η Σαλαμίνα καταγράφει σημαντική αύξηση άνω του 10% σε έναν χρόνο, ενώ Αίγινα και Σπέτσες βρίσκονται ψηλά στις προτιμήσεις των ξένων.
Νησιά Βορείου Αιγαίου – Από την Ικαρία στη Σάμο
Η Ικαρία ξεχωρίζει με τις υψηλότερες τιμές της περιοχής, ενώ η Σάμος παραμένει το πιο οικονομικό νησί, με ΜΖΤ μόλις 950 €/τ.μ.
Η μεγαλύτερη ετήσια άνοδος (+7,1%) σημειώθηκε στη Χίο.
Δωδεκάνησα – Πάτμος και Σύμη στην κορυφή
Η Πάτμος αναδεικνύεται ως το ακριβότερο νησί των Δωδεκανήσων, ακολουθούμενη από τη Σύμη, με ΜΖΤ στα 3.043 €/τ.μ. και άνοδο άνω του 30%.
Τα πιο δημοφιλή για τους ξένους αγοραστές είναι η Ρόδος, η Κως και η Κάλυμνος.
Κρήτη – Πρωταθλήτρια στα Χανιά
Η Κρήτη συνεχίζει να «τραβάει» το ενδιαφέρον, με τα Χανιά να σημειώνουν αύξηση 22% στις τιμές.
Πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται στην ΠΕ Ηρακλείου, χωρίς να λείπουν όμως οι ανοδικές τάσεις.
Εύβοια – Εύκολη πρόσβαση, αυξημένες τιμές
Η Εύβοια παραμένει ιδιαίτερα δημοφιλής χάρη στην οδική πρόσβαση από την Αθήνα.
Σημαντική άνοδος καταγράφεται στα Στύρα (πάνω από 15%), ενώ αυξημένες τιμές παρατηρούνται και σε Μαρμάρι και Κύμη.
Συνολικά, η ελληνική νησιωτική αγορά ακινήτων δείχνει να εξελίσσεται σε «μαγνήτη» για ξένους αγοραστές, με τις τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία και τις επενδυτικές ευκαιρίες να περιορίζονται κυρίως σε λιγότερο δημοφιλή ή μικρότερα νησιά.
