Πρώτο βήμα με τη Λιβύη
Ξεκίνησε χθες στην Αθήνα ο διάλογος Ελλάδας–Λιβύης για την οριοθέτηση της ΑΟΖ, μετά από συνάντηση του Γιώργου Γεραπετρίτη με τον Λίβυο ΥΠΕΞ Ταχέρ Αλ Μπάουρ. Η συνάντηση έγινε χωρίς την Αλεξάνδρα Παπαδοπούλου, αλλά όπως επιμένουν διπλωματικές πηγές, «δεν υπήρχε λόγος καθυστέρησης». Το παρών έδωσαν τεχνικά στελέχη του ΥΠΕΞ και της Ειδικής Νομικής Υπηρεσίας, ενώ η επόμενη συνάντηση μεταφέρεται στην Τρίπολη.
Σκληρές θέσεις και αμοιβαία καχυποψία
Αθήνα και Τρίπολη προσήλθαν στον διάλογο με σαφώς αντίθετες θέσεις. Η Ελλάδα δεν αποδέχεται το τουρκολιβυκό μνημόνιο και επιμένει στην οριοθέτηση της πλήρους ΑΟΖ μεταξύ των δύο χωρών. Η Λιβύη, από την άλλη, φέρεται να επιδιώκει την ανατροπή των «τετελεσμένων» της ελληνικής νομοθεσίας για την υφαλοκρηπίδα. Πηγές του ΥΠΕΞ επιβεβαιώνουν ότι η πρώτη συζήτηση ήταν καθαρά διερευνητική.
Η Βεγγάζη παρακολουθεί
Το ερώτημα που πλανάται είναι τι στάση θα κρατήσει η Ανατολική Λιβύη. Οι δυνάμεις του στρατηγού Χάφταρ δεν αναγνωρίζουν την κυβέρνηση της Τρίπολης και δεν δεσμεύονται από τις συμφωνίες της. Μέχρι πρότινος απέρριπταν και το τουρκολιβυκό μνημόνιο – τώρα όμως η Άγκυρα πιέζει παρασκηνιακά και κανείς δεν ξέρει αν θα αλλάξει γραμμή. Όπως λέει διπλωματική πηγή, «η Βεγγάζη δεν θέλει να φανεί ότι προσφέρει δώρα στην Ελλάδα».
Ενέργεια, ασφάλεια και επενδύσεις στο βάθος
Πίσω από τη διπλωματία κρύβεται και η σκληρή γεωοικονομία. Οι αδειοδοτήσεις της Ελλάδας στα νότια της Κρήτης αλλάζουν τους συσχετισμούς και πιέζουν την Τρίπολη να δείξει διαλλακτικότητα – ειδικά όσο επιδιώκει να αποκαταστήσει επαφές με Ε.Ε. και ΗΠΑ. Παράλληλα, Αθήνα και Τρίπολη εξετάζουν συνεργασία στο μεταναστευτικό και τη διοργάνωση επιχειρηματικής αποστολής στη Λιβύη το φθινόπωρο. Πίσω από το διπλωματικό σασπένς, υπάρχουν λεφτά – και ενεργειακά projects – στο τραπέζι.
Πρωθυπουργό εκλέγει ο λαός
Σήκωσε το γάντι ο Κυριάκος Μητσοτάκης και απάντησε με ευθεία βολή στους ψιθύρους περί «διαδοχής» εντός ΝΔ. «Πρωθυπουργό εκλέγει ο λαός, όχι οι παράγοντες», είπε με νόημα στον ΑΝΤ1, στέλνοντας σαφές μήνυμα τόσο εντός όσο και εκτός του κόμματος. Το αφήγημα ότι κάποιοι βλέπουν θετικά τη ΝΔ αλλά όχι τον ίδιο, αντιμετωπίζεται πλέον ανοιχτά – και δεν είναι λίγοι όσοι δείχνουν προς την «παλαιά φρουρά» της Δεξιάς.
Επαναφορά με περιοδείες
Στο Μαξίμου ερμηνεύουν ότι μετά τη ΔΕΘ, η κομματική συσπείρωση άρχισε να επιστρέφει, αλλά τα μέτρα θέλουν… επεξήγηση. Ο ίδιος ο Μητσοτάκης ξεκινά μπαράζ περιοδειών, με πρώτο σταθμό τη Λήμνο, νησί-«σημαία» των εξαγγελιών του ΕΝΦΙΑ και του μειωμένου ΦΠΑ. Ακολουθούν stop στην Αττική, ενώ η αμερικανική επίσκεψη ενισχύει το προφίλ του ηγέτη με διεθνές βάρος.
Το «μικρό καλάθι» και οι δημοσκοπήσεις
Με διαφορά 13 μονάδων από το ΠΑΣΟΚ στην πρόθεση ψήφου, ο Μητσοτάκης παραμένει επιφυλακτικός: θυμίζει ότι και το 2023 η ΝΔ «μπήκε» στην τελική ευθεία με 32% και έφτασε στο 40%. Οι δημοσκοπήσεις δείχνουν ότι οι πολίτες εγκρίνουν τα μέτρα περισσότερο από ό,τι λένε ότι θα ψηφίσουν. Και αυτό διαμορφώνει – σύμφωνα με γαλάζιες πηγές – τη νέα «στοχοποίηση» του επικοινωνιακού μηνύματος προς νέους, μεσαία τάξη και νησιωτικές περιοχές.
Ζωηρός μαθητής ο Βρεττός
Δεν του άλλαξαν θέση, του αλλάζουν… σχολείο. Ο Νίκος Βρεττός βαδίζει προς οριστική διαγραφή από τη ΝΙΚΗ, καθώς η επιτροπή δεοντολογίας ετοιμάζεται να βάλει τη σφραγίδα στο ήδη κλεισμένο φάκελο. Η σταγόνα που ξεχείλισε το ποτήρι ήταν η υπερψήφιση του «γαλάζιου» προέδρου της Εξεταστικής, χωρίς την ευλογία Νατσιού – ανυπακοή που δεν συγχωρείται ούτε σε κατηχητικό.
Το διαζύγιο ήταν προ πολλού στα χαρτιά, λένε όσοι ξέρουν τα ενδότερα. Ο ίδιος ο πρόεδρος, πάντως, δεν δείχνει να χάνει τη ψυχραιμία (ή το σαρκασμό) του. «Τον αλλάζουμε σχολείο! Όταν είχαμε κάποιο ατίθασο παιδί, έτσι κάναμε», σχολίασε γελώντας στους διαδρόμους της Βουλής, αφήνοντας να εννοηθεί πως η ΝΙΚΗ δεν έχει θέση για… ζωηρούς μαθητές.
Το ερώτημα πλέον δεν είναι αν φεύγει, αλλά πού πάει. Γιατί η κατηγορία «μεταγραφές ελευθέρων» στην πολιτική έχει πάντα πέραση – ειδικά όταν πλησιάζουμε σε χρόνια… προεκλογικά.
Πίρι Ρέις, Belharra και NAVTEX
Προς το παρόν, το Πίρι Ρέις δεν βγήκε, αλλά όλοι το περιμένουν. Η Αθήνα δηλώνει ψύχραιμη – «δεν ανησυχώ, αλλά δεν επαναπαύομαι» λέει ο πρωθυπουργός– και πατά ταυτόχρονα φρένο και γκάζι: μια NAVTEX από τη Σμύρνη, μια αιφνιδιαστική ετοιμότητα από το Πεντάγωνο, ένα ΚΥΣΕΑ με φόντο τις νέες Belharra.
Η κυβέρνηση έσπευσε να προλάβει τα χειρότερα – ή μήπως να τα δείξει έγκαιρα στους απέναντι; Το σήμα που φεύγει είναι ξεκάθαρο: τα όρια είναι χαραγμένα και, αν χρειαστεί, θα υπερασπιστούν. Όχι μόνο με γυμνάσια από τον Έβρο ως τη Μεγίστη, αλλά και με νομοσχέδιο στη Βουλή που κλειδώνει την τέταρτη φρεγάτα. Το timing κάθε άλλο παρά τυχαίο.
Και φυσικά, σε όλα αυτά προσθέστε και τα θαλάσσια πάρκα, τις παραχωρήσεις για υδρογονάνθρακες και την ανάγνωση της NAVTEX που μιλά ξανά για «αποστρατικοποίηση». Η Τουρκία συνεχίζει να προκαλεί με copy–paste από το 1914 και τη Λωζάνη, ενώ η Αθήνα δείχνει ότι το μενού περιλαμβάνει και διάλογο, αλλά με καλά σφιγμένο το κράνος.
Η λεπτομέρεια που δεν περνά απαρατήρητη
Στο Αιγαίο για πολιτικό… ξεμούδιασμα ο Κυριάκος Μητσοτάκης, που την Πέμπτη πετάει για Λήμνο, στο πλαίσιο της νέας στρατηγικής περιοδειών και επαφών με πολίτες. Η επιλογή του νησιού μόνο τυχαία δεν είναι: καταργημένος ΕΝΦΙΑ μέχρι το 2027, ΦΠΑ -30%, και μπόλικο αφήγημα ανάπτυξης για να το πάρει μαζί του πίσω στην Αθήνα.
Το πρόγραμμα; Πέρασμα από την Ατσική, επίσκεψη στο οινοποιείο της Ένωσης Συνεταιρισμών (με άρωμα τοπικού προϊόντος), μια στάση στο Αρχαιολογικό Μουσείο – και φυσικά, πολιτικό σασπένς στη Μύρινα με πολίτες, δημάρχους και περιφερειάρχες (βλ. Μουτζούρης και Γεώργα).
Λεπτομέρεια που δεν περνά απαρατήρητη: η Λήμνος είναι και από τα νησιά που κατονομάζει κάθε τρεις και λίγο η Άγκυρα στις περίφημες NAVTEX περί «αποστρατικοποίησης». Δεν αποκλείεται ο Πρωθυπουργός να περάσει και κάποιο μήνυμα με διπλή ανάγνωση – προς τα έξω, αλλά και προς τα μέσα. Οι συμβολισμοί άλλωστε, μετρούν όσο και τα νούμερα…
Πού το πάει ο Τσίπρας;
Δεν ενθουσιάζει, αλλά δεν έχει τελειώσει. Αυτό είναι –για την ώρα– το πολιτικό συμπέρασμα για την πιθανή επιστροφή Τσίπρα με νέο κόμμα. Τα νούμερα της Pulse δείχνουν «ζεστούς» μόλις 8%, με ένα 12% να λέει «ίσως». Δηλαδή, παλιός ΣΥΡΙΖΑ με νέο όνομα.
Το πρόβλημα; Ο Τσίπρας ξεκινάει από εκεί που άφησε το τιμόνι: 17,8% τον Ιούνιο του 2023, 8% σήμερα στη στροφή. Το rebranding απέτυχε, λένε όσοι τον είδαν να επιστρέφει από τη Θεσσαλονίκη ως κάτι ανάμεσα σε σωτήρα και ghost από το παρελθόν. Ή, όπως σχολιάζουν μέσα από το Κέντρο, «πολύς καπνός για πολύ λίγο φως».
Οι πιστοί, οι αδιάφοροι και οι… δύσπιστοι
Το κοινό του 2023 τον ακούει – και τον περιμένει. Αλλά δεν φτάνει. Οι λεγόμενοι «κεντροαριστεροί» του δίνουν 28%, όμως οι «καθαροί κεντρώοι» πάνε Ανδρουλάκη με διαφορά (28% – 12%). Η μάχη για το Κέντρο μοιάζει χαμένη εκ των προτέρων. Το πρόβλημα, σύμφωνα με καλά πληροφορημένη πηγή από την Κουμουνδούρου, είναι ότι «ο Τσίπρας θέλει να μαζέψει τους πάντες, αλλά δεν εμπνέει κανέναν καινούργιο».
Ποιος καίγεται απ’ την κίνησή του;
Ο ΣΥΡΙΖΑ σίγουρα. Η Φάμελλος Inc. διαλύεται πριν οργανωθεί. Η Ζωή χάνει ρεύμα. Ο Ανδρουλάκης δυσκολεύεται, αλλά κρατά γερά στους παλιούς ΠΑΣΟΚους. Το ΚΚΕ χάνει ψήγματα. Μόνος ασυγκίνητος φαίνεται να είναι ο Κασσελάκης, που παραμένει απ’ έξω – και πάνω.
Μεγάλο ερωτηματικό η επόμενη μέρα
Θα μπει τελικά στο παιχνίδι ο Τσίπρας με δικό του κόμμα; Το πιθανότερο είναι «ναι». Όχι από δυναμική, αλλά από πολιτική ανάγκη. Η συζήτηση πάντως στην Κουμουνδούρου δεν είναι αν θα επιστρέψει, αλλά πότε θα το ανακοινώσει και με ποιους στο πλευρό του. Εκεί παίζεται το πραγματικό παιχνίδι.
Το χαρτί «ακίνητα» καίει ακόμα
Πάνω στους τρεις πυλώνες της στρατηγικής του συνεχίζει να «χτίζει» η Noval Property: ενεργή διαχείριση, τήρηση χρονοδιαγραμμάτων και στόχευση σε νέες επενδύσεις. Το πρώτο εξάμηνο του 2025 την βρίσκει με κερδοφορία 19,7 εκατ. ευρώ, αύξηση 11% στα έσοδα από μισθώματα και a-EBITDA +17%, χάρη κυρίως σε δύο νέες παραδόσεις: το Ardittos House στο Μετς και το νέο κτήριο γραφείων στη Χειμάρρας στο Μαρούσι.
Το River West βγάζει χρυσάφι
Η ανανέωση των παλιών μισθώσεων φέρνει μεγάλη υπεραξία, με συμβόλαια από 36 ευρώ/τ.μ. να γίνονται 48 έως και 65 ευρώ/τ.μ..
Υπάρχει ακόμη αρκετό «ψωμί» σε παλιές συμβάσεις που λήγουν, όπως μαρτυρούν πρόσωπα κοντά στη διοίκηση.
Νέο ποντάρισμα στην Κηφισίας και κρυφή προσμονή για Πειραιώς
Το project στην Κηφισίας 199 προμισθώθηκε ήδη κατά 34% και αναμένεται να παραδοθεί αρχές 2026. Έπεσε λίγο έξω στο timing (3 μήνες καθυστέρηση), αλλά το deal με μεγάλη φαρμακευτική εταιρεία «έσωσε την παρτίδα».
Το μεγάλο όμως στοίχημα, λένε όσοι παρακολουθούν το παρασκήνιο, είναι το project Πειραιώς, το οποίο ακόμη μπλέκει με άδειες. Η διοίκηση εμφανίζεται αισιόδοξη – το masterplan είναι έτοιμο και απλώς περιμένει το πράσινο φως.
Οι αριθμοί βγαίνουν
Η Noval είναι εντός στόχων, και –όπως ακούγεται σε τραπέζια της αγοράς real estate– ετοιμάζεται για επιθετικό άνοιγμα σε επιλεκτικές εξαγορές. Το αν θα τις πετύχει… εξαρτάται λιγότερο από τα χαρτονομίσματα και περισσότερο από τις άδειες.
