Η νέα υποχρεωτική απογραφή και πιστοποίηση των ανελκυστήρων έχει φέρει σε αντιπαράθεση ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και διαχειριστές πολυκατοικιών. Το μέτρο, που αφορά περίπου 500.000 ασανσέρ σε όλη τη χώρα, προβλέπει την καταχώριση όλων –ακόμη και των απενεργοποιημένων– στην πλατφόρμα elevator.mindev.gov.gr με κωδικούς Taxisnet.
Τι προβλέπεται
Μετά την καταχώριση, κάθε ανελκυστήρας αποκτά μοναδικό κωδικό (UUID) που θα τον συνοδεύει σε ελέγχους, ασφαλίσεις και μεταβιβάσεις ακινήτων. Απαιτούνται στοιχεία ιδιοκτήτη ή διαχειριστή, ΚΑΕΚ ακινήτου, αριθμός στάσεων, έτος εγκατάστασης, σήμανση CE, παλιές πιστοποιήσεις και υπεύθυνος συντηρητής.
Το «αγκάθι» του κόστους
Η συμμόρφωση κοστίζει:
-
Σε σύγχρονους ανελκυστήρες, ένας τυπικός τεχνικός έλεγχος λίγων εκατοντάδων ευρώ.
-
Σε παλιές εγκαταστάσεις, αλλαγές σε φρένα, κινητήρες, καμπίνες και ηλεκτρολογικά συστήματα ανεβάζουν τον λογαριασμό σε χιλιάδες ευρώ.
Εκεί ξεκινούν οι καβγάδες. Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι την πιστοποίηση οφείλουν να πληρώνουν οι ιδιοκτήτες, καθώς αφορά την υπεραξία του ακινήτου. Όμως πολλοί διαχειριστές χρεώνουν τα ποσά στα κοινόχρηστα, ζητώντας συμμετοχή και από ενοικιαστές, που αντιδρούν έντονα.
«Εμφύλιος» στις συνελεύσεις
Η ασάφεια στους κανονισμούς πολυκατοικίας περιπλέκει τα πράγματα:
-
Άλλοι ιδιοκτήτες ζητούν επιμερισμό σε όλους με βάση τα χιλιοστά.
-
Άλλοι θεωρούν ότι πρέπει να πληρώνουν μόνο όσοι χρησιμοποιούν τον ανελκυστήρα.
Αποτέλεσμα: έκτακτες συνελεύσεις, ομηρικοί καβγάδες και διαχειριστές στη μέση να ψάχνουν λύση.
Αναγκαίο αλλά δύσκολο
Το Υπουργείο Ανάπτυξης υπενθυμίζει ότι χωρίς πιστοποίηση δεν γίνονται μεταβιβάσεις ούτε ασφαλίσεις ακινήτων. «Η διαδικασία είναι ζήτημα ασφάλειας και ποιότητας ζωής», τονίζεται χαρακτηριστικά.
Ωστόσο, στην πράξη, η διαδικασία μόνο απλή δεν είναι: απαιτείται συγκέντρωση πολλών εγγράφων, εντοπισμός ΚΑΕΚ, στοιχεία συντηρητή και τεχνικοί έλεγχοι. Επαγγελματικά γραφεία διαχείρισης συχνά αρνούνται να αναλάβουν την ευθύνη, παραπέμποντας τους ιδιοκτήτες να ορίσουν μεταξύ τους ποιος θα καταχωρίσει τα στοιχεία.
Το βέβαιο είναι ότι οι είσοδοι των πολυκατοικιών έχουν μετατραπεί σε «πεδία μάχης», με το ερώτημα «ποιος πληρώνει» να μένει ανοιχτό και εκρηκτικό.
